Một căn hộ đang đầy đồ đạc có thể trông như thế nào khi được dọn trống?
Một văn phòng cũ sẽ ra sao nếu loại bỏ nội thất hiện tại?
Và khách hàng có thể nhìn thấy tiềm năng thực sự của không gian mà không cần chủ nhà phải di chuyển toàn bộ bàn, ghế và đồ đạc hay không?
Đó chính là bài toán mà Matterport Defurnish hướng tới.
Theo Matterport, Defurnish cho phép người dùng biến không gian thành một dạng “blank canvas” chỉ với một thao tác. Mục tiêu là giảm thời gian, chi phí và công sức so với việc phải dọn không gian hoặc chỉnh sửa thủ công.
Matterport Defurnish là gì?
Matterport Defurnish là tính năng cho phép người dùng loại bỏ đồ nội thất khỏi không gian số để trải nghiệm không gian đó ở trạng thái trống hơn.
Matterport mô tả rất trực tiếp:
Defurnish → Experience any space as a blank canvas.
Nói đơn giản, thay vì chỉ nhìn thấy “không gian hiện tại đang có gì”, người xem có thêm cách hình dung “không gian sẽ như thế nào nếu những đồ đạc hiện tại không còn ở đó”.
Đây là một thay đổi nhỏ về thao tác. Tuy nhiên, nó có thể thay đổi đáng kể cách người dùng cảm nhận một không gian.
Vì sao một không gian đầy nội thất có thể ảnh hưởng đến quyết định?
Khi xem một bất động sản, người mua hoặc người thuê không chỉ đánh giá diện tích.
Họ còn phải tưởng tượng:
“Nếu đây là không gian của mình thì sao?”
Tuy nhiên, nội thất hiện tại có thể khiến việc hình dung trở nên khó hơn.
Một căn hộ có quá nhiều đồ sẽ tạo cảm giác chật. Một văn phòng đang sử dụng lại phản ánh cách bố trí của doanh nghiệp hiện tại. Trong khi đó, một mặt bằng thương mại có thiết kế cũ có thể khiến khách hàng khó nhìn thấy tiềm năng mới.
Vì vậy, trạng thái không gian trống có thể cung cấp một góc nhìn khác.
Defurnish biến không gian thành một “blank canvas”
Giá trị cốt lõi của Defurnish nằm ở ý tưởng blank canvas – một không gian nền để người xem tự hình dung.
Thay vì tập trung vào chiếc sofa, bàn làm việc hoặc cách bố trí hiện tại, người xem có thể chú ý hơn đến:
- Diện tích
- Bố cục
- Tỷ lệ không gian
- Cửa và lối đi
- Mối liên hệ giữa các khu vực
- Tiềm năng sử dụng
Nhờ đó, câu hỏi của người xem có thể chuyển từ:
“Tôi có thích nội thất hiện tại không?”
sang:
“Tôi có thể làm gì với không gian này?”
Không cần dọn toàn bộ đồ đạc trước khi hình dung không gian
Đây là một trong những điểm Matterport nhấn mạnh trên trang giới thiệu Defurnish.
Theo hãng, người dùng có thể Defurnish không gian chỉ với một nút bấm. Qua đó, họ không cần bỏ ra cùng mức thời gian, tiền bạc hoặc công sức để dọn thủ công hay chỉnh sửa số theo cách truyền thống.
Điều này đặc biệt đáng chú ý với những tài sản vẫn đang được sử dụng.
Ví dụ, một căn hộ vẫn có người ở. Một văn phòng vẫn đang hoạt động. Hoặc một mặt bằng vẫn chứa nhiều đồ nội thất.
Trong những trường hợp này, việc dọn toàn bộ không gian chỉ để trình bày trạng thái trống có thể không thuận tiện.
Defurnish có ý nghĩa gì với bất động sản?
Trong bất động sản, người mua thường phải thực hiện một bước tưởng tượng rất lớn.
Họ nhìn thấy không gian của người khác, nhưng phải hình dung đó là không gian tương lai của mình.
Defurnish có thể hỗ trợ quá trình hình dung này bằng cách giảm ảnh hưởng của đồ nội thất hiện hữu.
Với bất động sản nhà ở
Một căn hộ đang có nhiều đồ có thể khiến người xem khó cảm nhận đúng không gian.
Khi nội thất được loại bỏ khỏi trải nghiệm số, người mua có thể tập trung hơn vào cấu trúc và bố cục.
Từ đó, họ dễ đặt câu hỏi:
“Nếu đặt nội thất của mình vào đây thì sao?”
Với văn phòng và bất động sản thương mại
Văn phòng thường được thiết kế theo nhu cầu của doanh nghiệp đang sử dụng.
Tuy nhiên, doanh nghiệp mới có thể có cách tổ chức hoàn toàn khác.
Một không gian trống giúp người xem dễ hình dung lại khu vực làm việc, phòng họp hoặc các khu chức năng theo nhu cầu riêng.
Từ Defurnish đến Virtual Staging
Defurnish mở ra một logic trải nghiệm khá thú vị:
Không gian hiện trạng → Không gian trống → Hình dung phương án mới.
Trong đó, Defurnish tập trung vào bước loại bỏ nội thất hiện hữu.
Sau khi nhìn thấy một “blank canvas”, người xem có thể dễ dàng suy nghĩ về một phong cách, công năng hoặc cách bố trí khác.
Vì vậy, xét theo hành trình trải nghiệm, Defurnish có thể trở thành bước hỗ trợ trước khi người dùng hình dung một phương án nội thất mới.
Không chỉ “xóa đồ”, mà là thay đổi cách nhìn về không gian
Điểm đáng chú ý của công nghệ này không chỉ nằm ở việc loại bỏ một chiếc bàn hay sofa khỏi hình ảnh.
Giá trị lớn hơn nằm ở cách người xem đánh giá không gian.
Khi những yếu tố hiện hữu được giảm bớt, bản thân không gian trở thành trọng tâm.
Điều này đặc biệt có ý nghĩa trong những tình huống mà quyết định của khách hàng phụ thuộc vào khả năng hình dung tương lai của tài sản.
Digital Twin ngày càng tiến xa hơn việc “ghi lại hiện trạng”
Trước đây, một mô hình 3D thường được hiểu đơn giản là bản ghi kỹ thuật số của không gian thực.
Tuy nhiên, các tính năng như Defurnish cho thấy một hướng phát triển khác.
Digital Twin không chỉ giúp người dùng xem không gian đang như thế nào.
Nó còn có thể hỗ trợ họ hình dung không gian theo một trạng thái khác.
Đây là bước chuyển đáng chú ý từ:
Capture → Explore → Visualize.
Tức là:
Số hóa hiện trạng → Khám phá không gian → Hình dung khả năng mới.
Những lĩnh vực nào có thể quan tâm đến Defurnish?
Từ đặc tính của tính năng, Defurnish đặc biệt đáng chú ý đối với những ngành cần trình bày hoặc đánh giá tiềm năng không gian.
Chẳng hạn:
- Bất động sản
- Môi giới và cho thuê
- Văn phòng
- Retail
- Kiến trúc
- Thiết kế nội thất
- Quản lý tài sản
Tuy nhiên, cách sử dụng thực tế vẫn cần phụ thuộc vào từng dự án và mục tiêu của người dùng.
MOIVAO – Triển khai Matterport và 3D Digital Twin tại Việt Nam
MOIVAO phát triển các giải pháp số hóa và trải nghiệm không gian cho doanh nghiệp:
Matterport • 3D Digital Twin • 360 Virtual Tour • Point Cloud • VR • AR • Smart Wayfinding
Với các dự án bất động sản, văn phòng, showroom, công trình kiến trúc hoặc cơ sở thương mại, 3D Digital Twin có thể tạo thêm một cách trực quan để khách hàng khám phá không gian từ xa.
Các doanh nghiệp quan tâm đến Matterport và ứng dụng Digital Twin có thể trao đổi với MOIVAO để xác định giải pháp phù hợp với từng công trình.
Thông tin chính thức về tính năng:
Matterport Defurnish là tính năng giúp biến không gian số thành trạng thái giống một “blank canvas” bằng cách loại bỏ đồ nội thất khỏi trải nghiệm. Matterport cho biết tính năng có thể được thực hiện với một thao tác, qua đó giảm nhu cầu dọn không gian hoặc chỉnh sửa thủ công. Defurnish đặc biệt đáng chú ý với bất động sản và các trường hợp người dùng cần hình dung tiềm năng của một không gian. MOIVAO cung cấp các giải pháp Matterport, 3D Digital Twin và 360 Virtual Tour cho doanh nghiệp tại Việt Nam.