Matterport Digital Twin: Từ Quản Lý Khách Sạn Đến Lập Kế Hoạch Tài Sản Dài Hạn

Quản lý khách sạn không chỉ là xử lý sự cố mỗi ngày. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cần biết tài sản nào nên bảo trì, nâng cấp hoặc thay thế.

Tuy nhiên, khách sạn thường thay đổi sau nhiều năm hoạt động. Phòng được cải tạo. Nội thất được thay mới. Hệ thống kỹ thuật cũng có thể được điều chỉnh.

Vì vậy, bản vẽ cũ chưa chắc phản ánh đúng hiện trạng.

Matterport Digital Twin giúp số hóa không gian thực tế thành mô hình 3D. Nhờ đó, khách sạn có thêm dữ liệu trực quan để phục vụ vận hành và lập kế hoạch dài hạn.

Facility Planning trong khách sạn là gì?

Facility Planning là quá trình lập kế hoạch cho không gian, hệ thống kỹ thuật và tài sản của khách sạn.

Mục tiêu không chỉ là duy trì hoạt động hiện tại. Quan trọng hơn, khách sạn cần chuẩn bị cho nhu cầu trong tương lai.

Kế hoạch có thể liên quan đến bảo trì, cải tạo và thay thế thiết bị. Đồng thời, nó cũng hỗ trợ việc phân bổ ngân sách đầu tư.

Digital Twin giúp ghi lại hiện trạng

Một khó khăn phổ biến là dữ liệu công trình có thể đã cũ.

Ví dụ, một khu vực đã được cải tạo nhưng bản vẽ chưa cập nhật. Khi đó, đội vận hành có thể mất thêm thời gian kiểm tra thực tế.

Matterport Digital Twin tạo bản sao số trực quan của không gian. Nhờ vậy, người quản lý có thể xem lại hiện trạng từ xa.

Ngoài ra, dữ liệu còn có thể hỗ trợ tạo Floor Plan và các tài liệu liên quan.

Hỗ trợ quản lý tài sản và bảo trì

Digital Twin không chỉ dùng để tham quan không gian.

Bên cạnh đó, mô hình có thể trở thành nơi tham chiếu thông tin của tài sản. Chẳng hạn, đội vận hành có thể liên kết tài liệu với vị trí thiết bị.

Nhờ vậy, việc tìm kiếm thông tin trở nên trực quan hơn. Nhân viên cũng dễ xác định thiết bị nằm ở đâu trong công trình.

Điều này đặc biệt hữu ích với khách sạn có nhiều phòng và khu chức năng.

Hỗ trợ lập kế hoạch cải tạo

Cải tạo khách sạn cần sự phối hợp của nhiều bên. Trong đó có chủ đầu tư, kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu.

Trước hết, các bên cần hiểu rõ hiện trạng. Digital Twin giúp họ khám phá không gian trước khi đến công trình.

Sau đó, dữ liệu hiện trạng có thể được dùng để trao đổi phương án. Nhờ vậy, quá trình chuẩn bị cải tạo thuận tiện hơn.

Matterport còn cung cấp tính năng Defurnish. Tính năng này giúp loại bỏ đồ nội thất khỏi mô hình số. Từ đó, đội thiết kế dễ hình dung mặt bằng trống hơn.

Hỗ trợ lập kế hoạch đầu tư dài hạn

Khách sạn có nhiều tài sản với vòng đời khác nhau. Ví dụ như HVAC, thang máy, thiết bị bếp hoặc các hạng mục nội thất.

Vì vậy, việc lập kế hoạch thay thế là rất quan trọng.

Theo Matterport, kế hoạch CapEx của khách sạn có thể kéo dài từ 3 đến 10 năm. Kế hoạch này thường được xem xét lại theo tình trạng tài sản.

Nhờ đó, doanh nghiệp có thể xác định hạng mục nào cần ưu tiên. Những hạng mục chưa cấp thiết có thể được bố trí vào giai đoạn sau.

Từ Virtual Tour đến dữ liệu vận hành

Matterport thường được biết đến với trải nghiệm tham quan 3D. Tuy nhiên, giá trị của Digital Twin không dừng ở marketing.

Trong khách sạn, mô hình có thể hỗ trợ nhiều công việc:

Số hóa hiện trạng → Quản lý tài sản → Bảo trì → Cải tạo → Lập kế hoạch đầu tư

Nhờ vậy, cùng một nguồn dữ liệu có thể phục vụ nhiều bộ phận. Chủ đầu tư, đội vận hành và nhà thầu cũng dễ trao đổi hơn.

MOIVAO – Giải pháp Matterport Digital Twin cho khách sạn

MOIVAO DIGITAL SOLUTIONS cung cấp giải pháp số hóa không gian cho khách sạn và resort.

Các giải pháp gồm Matterport, 3D Digital Twin, Point Cloud, Scan to BIM và 360 Virtual Tour.

Không chỉ phục vụ marketing, Digital Twin còn có thể hỗ trợ quản lý hiện trạng. Đồng thời, dữ liệu số giúp chuẩn bị cho bảo trì và cải tạo công trình.

Tìm hiểu thêm tại MOIVAO.

Matterport Digital Twin cho khách sạn giúp số hóa hiện trạng thành mô hình 3D trực quan. Nhờ đó, đội vận hành có thể tham khảo không gian từ xa và hỗ trợ quản lý tài sản. Đồng thời, dữ liệu có thể phục vụ bảo trì, cải tạo và lập kế hoạch CapEx. Vì vậy, Digital Twin có thể được sử dụng cho cả marketing và quản lý cơ sở vật chất khách sạn.